要么面积太小，不到十英亩，在岛上只能建一栋别墅。
要么岛屿完全被开发了，岛上建了豪华别墅、游泳池等各种生活设施，这不是陈锐想要的。
唯一的一座位于墨西哥加利福尼亚湾，拥有面积超过150平方公里的塞拉尔沃岛，不过由于塞拉尔沃岛售价太高，高达3.5亿美元，被陈锐无奈放弃。
道森.伯格见陈锐一副失望的表情，开口对陈锐说道，“陈先生，这600多个挂牌待售的岛屿中没有你喜欢的吗？”
“没有，不过，这个位于墨西哥加利福尼亚湾，拥有超过150平方公里面积的塞拉尔沃岛我非常看中，不过，非常遗憾，它售价太高了。”陈锐笑了笑，说道。
道森.伯格喝了一口咖啡，说道，“确实很遗憾，不过拥有超过150平方公里的面积的岛屿正在挂牌出售这种机会非常少见，我想有很多富豪对这个岛屿非常感兴趣吧。”说到这里，道森.伯格话音顿了顿，接着说道，“不知道陈先生对所要购买的岛屿有什么要求。”
陈锐在心里斟酌了一会儿，开口说道，“第一，面积要大，最好岛屿的面积在几十平方公里以上，其二，岛上拥有淡水资源。其三，岛屿主权所有国对岛屿的开发不能做太多的限制。”
听完陈锐的要求后，道森.伯格拧紧了眉头。想了片刻之后，才开口对陈锐说道，“我知道有一座岛屿符合你的要求，不过，......，这个岛屿的主权国家是海地，这不是一个很好的选择。”
海地，这个加勒比海北部的一个岛国，是世界上第一个独、立的黑人国家，也是世界最穷困的国家之一，最不发达国家之一。
75的人生活在赤贫状态下，失业率高达75。
海地社会动荡，政、变成了家常便饭，是独、裁者、暴、君的乐园。
从海地获得独立开始，1806年，政、变，海地第一位统治者和第一位国王，德萨林被暗杀。
1820年，克里斯多夫在一次政、变中吞枪自尽。
1843年，一名黑白混血人夏尔.埃拉尔发动了政、变。
1859年，身为参谋长的塔巴拉公爵法布尔.热弗尔将军发动政.变。
......
1908年到1915年，海地发生了6次政、变，更换了8位总统。
1946年，政、变，1950年政、变，......
2004年，军事叛乱，......
世界上从没有一个国家像海地一样，把政、变当饭吃的国家，习以为常。
在这样的背景下，海地的治安可想而知，枪支泛滥，枪击、绑、架事件层出不穷，治安极差，位于首都太子港的系危险之地，当地警察也退避三舍。
所以，道森.伯格才对陈锐说，在海地购买海岛不是一个好的选择。
“你是托尔图加岛。”陈锐说道。
之所以陈锐说出是托尔图加岛，原因很简单。
海地虽然海岸线很长，但拥有的海岛很少。
南部有个瓦什岛，中间有个戈纳夫岛，西北部有个托尔图加岛。
其中，托尔图加岛在海地的历史上有被出售的先例。
1971年，唐.皮埃尔松和海地政、府提出合约，以99年为期获得托尔图加岛的租让权，试图建立托尔图加自由港。
所谓99年为期的租让权，可以参考英国向清政、府租借香港99年。
道森.伯格点了点头，对陈锐说道，“是的，海地政、府有意把托尔图加岛东部一块无人居住的土地，面积大约有100平方公里左右，分成十几块出售，每一块土地的面积划分为在5~10平方公里不等，每一块土地的价格大约在200万~500万美元之间。”
陈锐点了点头。
100平方公里面积可不少。
举个简单的例子，深、圳市中心福、田区的面积是78.8平方公里。
100平方公里相当于1.27个福、田区。
福、田区的人口密度是1.69万人/平方公里，
按照这个人口密度计算，100平方公里可以生活169万人口。
100平方公里，相当于托尔图加岛一半多。
100平方公里左右的土地划分为十几块，一块售价在200万~500万美元，这样算下来，100平方公里全部买下来大约需要8000万~1亿美元，价格可不低。
黑西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛卖3亿5000万美元，还能说得通。
其一，塞拉尔沃岛有156平方公里，相当于托尔图加岛要出售的土地的1.5倍。
其二，买主把塞拉尔沃岛买下后，整个塞拉尔沃岛成了买主的私人土地，而，购买托尔图加岛上的土地，托尔图加岛还有一半的所有权是属于海地政、府。
其三，也是最重要的一点，海地政、治不稳定，从海地获得独、立开始算起，在这个海岛国家进行了十几次成功的军事政、变，政、变非常频繁，是独、裁者，暴、君